Valore commerciale maggiore

COME AUMENTARE IL VALORE DEL TUO EDIFICIO

4 macro-aree su cui interveniamo con un unico progetto unitario

Si possono ottenere tanti piccoli miglioramenti che sommati portano a incrementi significativi del valore commerciale del tuo edificio, che sia grande o piccolo, nuovo o vecchio.

L'importante è sempre valutare ogni intervento in termini di costi/ricavi.

Riqualificazioni energetiche


    • Involucro edilizio (iniziamo sempre con verifica tramite termocamera)
    • Controllo solare (frangisole, ecc.)
    • Impianti (Led, pompe di calore, ecc.)

    Aumenti di superificie


    Con le nuovi leggi si può spesso incrementare la superficie e quindi il valore commerciale dell'immobile.

    Restyling architettonico


    • Cambia aspetto al tuo immobile per incrementare il valore commerciale
    • Miglioriamo anche i giardini e tutto quello che può aumentare il valore.

    Migliore comunicazione

    Per vendere o affittare a buon prezzo creiamo campagne di comunicazione di alto livello.

    Esempio "1" di incremento del valore

    Immobile ben tenuto. In caso di edificio vetusto i valori aumentano.

    Immobile da 200 mq. con valore commerciale di 3.000 €/mq.

    Aumento di superficie commerciale (anche balconi, logge, ecc.): +20mq. Costo: 24.000 €. Incremento di valore = 60.000 € 

    Riqualificazione energetica. Costo 15.000 €. Incremento di valore = +5% (su 220 mq) = 33.000 €

    Restyling architettonico. Costo 20.000€. Incremento di valore = 50.000 €

    Spesa totale: 59.000 €. Incremento di valore: 143.000 € Differenza: +84.000 € su un valore iniziale di 600.000 €

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    UN TEAM DI ESPERTI

    Progetti

    Architetti & Ingegneri

    Competenze integrate per avere la miglior soluzione al miglior costo

    Commercializzazione

    Designer, Grafici e immobiliare

    In un progetto immobiliare è importante che la vendita sia rapida

    Realizzazione e manutenzione

    Imprese di costruzione

    Una serie di imprese sul territorio per intervenire in tempi certi 

    Gestione, analisi

    Avvocati, Notai & commercialisti

    Per avere la garanzia del risultato occorre valutare ogni aspetto

    Esempio "2": aggiunta di balconi

    Quanto può costare e quanto può valere?

    Negli edifici in cui è possibile installare dei balconi "aggiuntivi" si può ottenere un rialzo del valore commerciale solo sfruttando questo aspetto:

    • Costo del balcone prefabbricato al mq: € 750
    • Valore del balcone (50% V. comm.): € 1.500*
    • Mq. balconi aggiunti: 40 mq
    • Incremento di valore dell'edificio: € 30.000

    *valore di mercato ipotizzato: € 3.000/mq

    Verifica con i nostri tecnici la fattibilità delle operazioni dal punto di vista tecnico, burocratico ed economico. Abbiamo già le soluzioni ai problemi! Scrivici ora!

    LED: costi energetici inferiori del 70% rispetto ai neon

    Restyling Architettonico

    Cambia la pelle del tuo edificio per renderlo più attraente

    Forma

    Spesso gli immobili sono nati con forme banali: a volte con pochi tocchi sapienti si riesce a creare un edificio molto più interessante.

    Materiali

    Rivestire una casa, un ufficio od una fabbrica con materiali particolari crea a prima vista un'impressione di maggior valore.

    Accessori

    Fregi, frangisole, rivestimenti, scale, parapetti, grondaie, pluviali: ci sono una miriade di particolari che si possono migliorare.

    Esempio "3": Quanto può valere il Restyling Architettonico?

    Prendiamo un'azienda su una strada con forte passaggio, si otterranno due vantaggi principali:

    1. Il valore dell'edificio è passato da 1.400 a 1.550 €/mq. L'edificio di 1.000 mq (50x20 m) vale quindi ben 150.000 € in più. E' stata ricoperta la facciata con lastre di alluminio, creando una facciata ventilata, aggiungendo un frangisole ed altre migliorie per una spesa di 100€/mq (20 m x 6 m di altezza), quindi 12.000 € + un cappotto e tinteggiatura su tutto il resto dell'edificio (720 mq x 35€/mq) = 25.200 €.
    2. L'immagine dell'azienda è nettamente migliorata e questo si riflette sulla percezione che il Cliente ha dell'azienda stessa: in molti consideravano i loro prodotti di "bassa qualità" semplicemente perchè l'edificio era "brutto e vecchio". Questo comporta anche un riposizionamento del brand e dei prodotti (l'incremento di valore va rapportato in questo caso al fatturato).

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