Valore commerciale maggiore
COME AUMENTARE IL VALORE DEL TUO EDIFICIO
4 macro-aree su cui interveniamo con un unico progetto unitario
Si possono ottenere tanti piccoli miglioramenti che sommati portano a incrementi significativi del valore commerciale del tuo edificio, che sia grande o piccolo, nuovo o vecchio.
L'importante è sempre valutare ogni intervento in termini di costi/ricavi.
Riqualificazioni energetiche
- Involucro edilizio (iniziamo sempre con verifica tramite termocamera)
- Controllo solare (frangisole, ecc.)
- Impianti (Led, pompe di calore, ecc.)
Aumenti di superificie
Con le nuovi leggi si può spesso incrementare la superficie e quindi il valore commerciale dell'immobile.
Restyling architettonico
- Cambia aspetto al tuo immobile per incrementare il valore commerciale
- Miglioriamo anche i giardini e tutto quello che può aumentare il valore.
Migliore comunicazione
Per vendere o affittare a buon prezzo creiamo campagne di comunicazione di alto livello.
Esempio "1" di incremento del valore
Immobile ben tenuto. In caso di edificio vetusto i valori aumentano.
Immobile da 200 mq. con valore commerciale di 3.000 €/mq.
Aumento di superficie commerciale (anche balconi, logge, ecc.): +20mq. Costo: 24.000 €. Incremento di valore = 60.000 €
Riqualificazione energetica. Costo 15.000 €. Incremento di valore = +5% (su 220 mq) = 33.000 €
Restyling architettonico. Costo 20.000€. Incremento di valore = 50.000 €
Spesa totale: 59.000 €. Incremento di valore: 143.000 € Differenza: +84.000 € su un valore iniziale di 600.000 €
Inviaci le foto e le planimetrie del tuo immobile per una consulenza gratuita
UN TEAM DI ESPERTI
Progetti
Architetti & Ingegneri
Competenze integrate per avere la miglior soluzione al miglior costo
Commercializzazione
Designer, Grafici e immobiliare
In un progetto immobiliare è importante che la vendita sia rapida
Realizzazione e manutenzione
Imprese di costruzione
Una serie di imprese sul territorio per intervenire in tempi certi
Gestione, analisi
Avvocati, Notai & commercialisti
Per avere la garanzia del risultato occorre valutare ogni aspetto
Esempio "2": aggiunta di balconi
Quanto può costare e quanto può valere?
Negli edifici in cui è possibile installare dei balconi "aggiuntivi" si può ottenere un rialzo del valore commerciale solo sfruttando questo aspetto:
- Costo del balcone prefabbricato al mq: € 750
- Valore del balcone (50% V. comm.): € 1.500*
- Mq. balconi aggiunti: 40 mq
- Incremento di valore dell'edificio: € 30.000
*valore di mercato ipotizzato: € 3.000/mq
Verifica con i nostri tecnici la fattibilità delle operazioni dal punto di vista tecnico, burocratico ed economico. Abbiamo già le soluzioni ai problemi! Scrivici ora!
LED: costi energetici inferiori del 70% rispetto ai neon
Restyling Architettonico
Cambia la pelle del tuo edificio per renderlo più attraente
Forma
Spesso gli immobili sono nati con forme banali: a volte con pochi tocchi sapienti si riesce a creare un edificio molto più interessante.
Materiali
Rivestire una casa, un ufficio od una fabbrica con materiali particolari crea a prima vista un'impressione di maggior valore.
Accessori
Fregi, frangisole, rivestimenti, scale, parapetti, grondaie, pluviali: ci sono una miriade di particolari che si possono migliorare.
Esempio "3": Quanto può valere il Restyling Architettonico?
Prendiamo un'azienda su una strada con forte passaggio, si otterranno due vantaggi principali:
- Il valore dell'edificio è passato da 1.400 a 1.550 €/mq. L'edificio di 1.000 mq (50x20 m) vale quindi ben 150.000 € in più. E' stata ricoperta la facciata con lastre di alluminio, creando una facciata ventilata, aggiungendo un frangisole ed altre migliorie per una spesa di 100€/mq (20 m x 6 m di altezza), quindi 12.000 € + un cappotto e tinteggiatura su tutto il resto dell'edificio (720 mq x 35€/mq) = 25.200 €.
- L'immagine dell'azienda è nettamente migliorata e questo si riflette sulla percezione che il Cliente ha dell'azienda stessa: in molti consideravano i loro prodotti di "bassa qualità" semplicemente perchè l'edificio era "brutto e vecchio". Questo comporta anche un riposizionamento del brand e dei prodotti (l'incremento di valore va rapportato in questo caso al fatturato).
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